Perkembangan Property Depok

Oleh TIP MEMBELI RUMAH

Rabu, 01 Juli 2015

Bagikan :

Tweet

Jual rumah baru Depok Sawangan 

Sekilas perkembangan properti Depok. Banyaknya perumahan baru menengah yang dibangun di sekitaran Depok, Sawangan, Cinere, Kubah mas akan memicu peningkatan penjualan property tentunya. Populasi jumlah orang / penduduk semakin banyak baik itu pekerja umum, aparat pemerintahan, mahasiswa dibuktikan semakin macetnya jalan margonda raya yang menjadi jalan utama kota Depok Jawa Barat. Itu diakui secara fakta Depok menjadi kota hunian yang semakin hari semakin ramai saja, warga diluar depok tentu memilih ini dengan asumsi depok sudah merupakan jantung ekonomi, jantungnya pendidikan  karena banyak kampus swasta atau negeri disana.

Gencarnya pembangunan Infrastruktur

Menurut property Indonesia ( PSPI) dicatat perkembangan atau pertumbuhan property kelas menengah jalur Depok-Sawangan-Cinere semakin hari semakin meningkat. Sejalan dengan adanya peningkatan aksesibilitas ke kawasan ini. Dengan didukungnya pemerintahan Depok Kota untuk alokasi belanja modal 25 % dari ( APBD ) Depok  untuk membangun  jalan infrastruktur, baik perbaikan jalan. Jalur Depok-Sawangan-Parung, nantinya akan bertambah ramai seiring dengan perpindahan terminal Depok ke Wilayah Parung. 

Selain perkembangan property menengah di Depok seperti diuraikan di atas, Ada pemicu lainya yang diprediksi akan semakin meningkatkan nilai pengembangan  prospek kawasan dan pergerakan harga pasaran tanah yang akan naik secara signifikan di Depok sekitar dengan mulainya pembangunan akses tol ruas tol Depok-Antasari dan Cinere-Bogor-Jagorawi dengan panjang tol  18,2 km dan 14 km

Mou dan tender pengerjaan tol ini sudah dibuka untuk tahun ini perkiraan pembukaan / pembebasan lahan tol selesai tahun 2006 kedua ruas jalan sudah dapat dibangun. CMNP ikut berpartisipasi dengan gelontoran dan modal kira kira Rp 491 miliyar untuk mewujudkan proyek tersebut.

Kosorsium untuk ruas tol tersebut juga telah dibagi agar kerja dari CMNP tidak 100 % ini akan lebih memudahkan bekerjasama dengan pihak operator lainnya. Study kelayakan sejak awal jug sudah dilakukan untuk mensukseskan tol dengan pemkot Depok untuk memuluskan pembebasan lahan

Bila tol ini selesai  maka jalur Depok-Sawangan-Cinere pastinya akan bakal semakin berkembang  pesat sebab jalur Depok-Antasari pembangunannya melalui terminal parung yang hanya berjarak 20 menit berkendara dari perumahan sawangan permai di Sawangan. Demikian ruas tol Cinere-Jagorawi akan melintasi kawasan Depok-Cinere.

Bisnis dan Komersial

Rencana tol tersebut akan memunculkan Depok sekitar sebagai pusat pertumbuhan ekonomi yang akan meningkat secara pesat. Akan tumbuh perumahan lokal dengan pengembang lokal di pinggiran kota Depok juga akan bermunculan proyek ( developer ) besar yang sudah eksis dengan dengan ikon perumahannya,,developer besar tentu akan membangun, membangun terus jika prospek jalan tol ini jadi. Property menegah bawah dan menengah akan akan saling menjadi kota Depok semakin ramai property.

Dengan ini semua tentu akan meningkatkan harga tanah per meternya. Dengan demikian berinvestasi property di Depok semakin menguntungkan bagi pemilik modal para pemodal  developer, beserta rekan rekan bisnisnya  akan segera memburu  lokasi sekitar depok…efeknya menyebabkan  harga tanah naik terus secara signifikan.

Akan bermuculan OBK orang kaya baru pemain pemodal  individu atau perusahaan lokal atau luar depok berspekulan dengan kekuatan uang, kekuasaan, politik untuk menggoreng harga tanah semakin terkerek naik terus…

Misal kota kembang dulunya harga tanah Rp 150 Rb  sekarang 600-800 Rb  per meter padahal tanah kampung ( diluar perumahan gan )  apalagi jika itu tanah perumahan pasti mahal bangettt deh ente karyawan yang berpenghasilan cuman gaji jangan harap bisa beli tuh tanah. Lah orang miskin, penghasilan lemah makin susah  gan beli tanah…kayaknya neh…ngontrak lagi ngontrak lagi atau beli via KPR BTN jangka waktu 20 tahun kredit rumah seumur hidup…

Dengan slogan Umum“ Ayo  beli tanah yuk sekarang juga  sebelum harga tanah naik” .bagi yang belum punya duit belum bisa beli tuh rumah, tapi jika punya duit, tahu prospek propeti  maka harga 600 juta pasti akan dibeli dengan alasan  untuk investasi atau sebagai rumah tinggal.  saat  liat brosur penawaran  rumah cluster / non cluster, harga terjangkau ditawarkan dengan  harga  600 juta saat ini wajar wajar saja akan tetap laku secara fakta (cek lapangan saja)  sebab harga rumahpun ada yang seharga 2 milyar bahkan  lebih.  600 juta terbilang terjangkau saat ini yang tentu rumah harga segini bisa dibeli oleh segmen menengah atas. Adapun rumah seharga 450 juta di Depok juga masih ada yang dipasarkan sesuai segmennya menengah kebawah hanya saja diwilayah yang agak jauh dari pusat keramain kota Depok.

Beli Rumah Di Depok  Klik Aja 
jual rumah Baru di depok damai park  harga mulai 550 jutaan
bumi sawangan indah rumah baru di depok  harga mulai 308 jutaan
jual rumah baru elah mansion didepok  harga 1.2 milyaran

Fakta lain Depok masih akan semakin berkembangnya pertumbuhan  properti baik rumah, ruko, kantor dll adalah pengembangan Pemkot (Depok) menurut Nur Mahmudi akan kembangkan enam pusat kawasan pertumbuhan di Sawangan-Bojongsari, Cipayung, Tapos-Cilodong, Cimanggis, Cinere, dan Margonda. Jln Raya Margonda sudah ada Apartemen, Mall,pekantoran, Pusat Kuliner Denyut bisnis properti nampak nyata sekali. Suatu tidak  mustahil di daerah Cinangka - Sawangan akan dibangun apartemen melihat lokasi Cimanggis, Cinere sudah padat pastinya akan bergeser kedaerah yang belum padat. 

Inti artikel ini adalah perkembangan jumlah kuota penduduk di suatu lokasi akan memicu ramainya investasi bisnis properti di kawasan tersebut mengapa ? manusia butuh rumah (kebutuhan primer) untuk tempat tinggal,  ini berakibat naiknya permintaan rumah dan berefek pula pada bisnis properti lainnya seperti kost kostsan, Mall, Apartemen, Ruko, Pusat Kuliner, Pusat Hiburan anak, Orang tidak mungkin hanya di dalam rumah saja pasti butuh belanja ke Mall, Butuh sekolah pergi ke Kampus, Butuh makan pergi ke Pusat kuliner, Butuh Kerja pergi kepusat perkantoran.  

artikel

tag : perkembangan property depok,prospek perkembangan property

Tag : PROPERTY