 |
| Cara Untuk Mengetahui Harga Pasaran Properti Yang Dibeli |
a). Searching di Internet menggunakan mesin
pencari google, yahoo, bing
Menggunakan cara ini adalah cara yang sangat
murah bahkan hanya bermodal pulsa internet. . Namun ketersediaannya tergantung
dari negara, kota, pemerintah atau sumber informasi online yang ada buat daerah
tersebut. Silahkan ketik saja di google, Yahoo, Bing dengan beberapa kata kunci, seperti “mencari
harga rumah murah”, “Harga Jual Rumah” dan lain lain. Namun biasanya harga yang
terncantum di sana adalah harga permintaan (harga emosi) dan bukan harga
reproduksi atau harga transaksi. Untuk mengetahui harga transaksi, apalagi
transaksi yang terjadi belakangan, maka sumber yang terbaik masih tetap bank
kpr, agen property, lembaga pemerintah seperti BPB yang memberikan informasi tentang harga
transaksi property terkini update.
b). Cek langsung dengan Independent Appraiser
Cara ini dilakukan biasanya bila ingin menjual
properti tersebut. Si penjual biasanya akan melakukan penawaran berdasarkan
hasil appraisal / valuation yang di lakukan oleh appraiser. Meski harga ini
ditentukan oleh appraiser berdasarkan kriteria-kriteria tertentu, namun pada
umumnya, harga ini adalah harga yang bisa di terima oleh pihak pembeli maupun
penjual sebagai patokan harga. Biasanya tergantung penjual apakah akan menjual
di bawah harga valuation atau mau menjual di atasnya, ini bisa tergantung dari
kondisi pasar juga. Dalam situasi di mana permintaan banyak dan supply sedikit,
biasanya penjual akan menjual propertinya dengan harga di atas harga valuation.
Sedangkan dalam situasi di mana supply banyak tetapi demand sedikit , maka
harga jual bisa di bawah harga valuation.
c). Mencari Info dari Agen Properti / Broker
Cari Agen Properti, karena mereka adalah sahabat
anda dalam berinvestasi properti. Agen Properti merupakan salah satu tempat
untuk mengetahui harga transaksi yang terjadi di daerah tententu, dan harga
transaksi yang bisa di peroleh adalah harga transaksi terakhir.
d). Cek
catatan property pada pemerintah Setempat / Instansi terkait
Biasanya pemerintah setempat mempunyai catatan
transaksi properti yang terjadi di daerahnya, sebagai laporan. Oleh karena itu
bisa mencari informasi di mana atau bagian mana pemerintah setempat yang
mencatat transaksi yang terjadi di daerah tersebut.
Pemerintah setempat / Instansi terkait
meliputi : Kantor Kecamatan, Balai Lelang, Kantor Notaris, BPN, Bank.
e). Tanya warga sekitar
Cara ini mungkin lebih tepat kalau kita pas
melakukan survei lapangan untuk melihat properti yang akan di jual dan
kebetulan di situ ada orang yang bisa di tanyai mengenai harga properti di
daerah tersebut. Kalau dalam satu kompleks biasanya ada beberapa rumah yang
dijual, nah bisa juga membandingkan dengan harga properti yang di jual
bersamaan ini.
f).Iklan Koran, majalah
Mungkin sampai dengan hari ini Koran lokal
masih sangat efektif untuk mencari property-properti yang di jual dengan harga
murah. Anda jangan salah beli, pastikan Koran lokal yang anda beli karena
targetnya lebih terfokus untuk daerah sekitar sobat.
g).Iklan yang sengaja anda pasang di Internet
Sobat dapat juga dapat mengiklankan diri
sebagai investor property dengan dana tidak terbatas, sehingga jika ada orang
yang ingin menjual property akan tertarik menjual kepada sobat dengan begitu
akan kelihatan harga pasaran propertynya
h).Kartu Nama yang sobat sebar ke penjual propety
Kartu nama juga merupakan cara yang efektif. Bisa anda coba,
karena orang akan menjadi lebih percaya bahwa anda memang pemain dibidang
pembelian atau penjualan property, orang
akan percaya pada Anda ketika menyebutkan harga property tersebut
Ya itulah tip trik dapat memudahkan kita dalam
menawar harga property sesuai harga pasaran. Ini
merupakan beberapa cara umum yang disimpulkan dari mbah google, big, yahoo yang bisa dikombinasikan dengan kondisi
sesuai situasinya. Beberapa cara mungkin hanya tepat di gunakan dan bisa pula
di tinggalkan semua itu sesuai dengan kondisional.
0 Komentar untuk "Cara Untuk Mengetahui Harga Pasaran Properti Yang Dibeli "