Mengapa Jual Property Lama Terjual

Oleh TIP MEMBELI RUMAH

Minggu, 28 Juni 2015

Bagikan :

Tweet

(Gambar: screenshot metronews.ru)

Ketika menjual rumah, tentunya Anda ingin properti  tersebut diminati banyak orang dan terjual dengan cepat dengan harga yang sesuai. fakta lapangan jual property lama terjual hingga bertahun tahun itu ada gan / sis. Berikut tips  menjual properti  agar terjual dengan cepat tanpa berlama lama lakunya.

Pahami analisa kondisi property sesuai harga pasaran setempat.

Jangan menggunakan asumsi harga pasaran harga dilokasi lain gan, jika ya rasanya akan sulit dan lama terjual property tersebut sobat pasti akan sulit lama sekali melakukan penjualan property tersebut.  spekulasi boleh tapi tetap harus masuk akal sesuai situasi, kondisi harga pasaran rumah itu lebih bijak. 

Sebelum memutuskan property ( rumah, ruko, apartemen untuk dijual wajib sobat pastikan propertynya layak pakai atau tidak layak pakai. Harga termasuk nilai tanah, bangunan analisa sesuai harga pasaran berdasarkan NJOP akhir. Hal ini juga disesuai dengan kebutuhan ( need ) mengapa Anda menjual property tersebut kepasar.

Jika jual karena butuh uang ( BU ),  butuh segera dana cair dari penjualan rumah tersebut atau mau di bagi bagikan warisan dan Anda dapat jatah 600 juta  asyik kaya mendadak dong gan he he…jgn lupa ga bagi bagi teman…maka tuh harga rumah sedikit lebih rendah dari harga pasaran misal harga pasaran 1 M plus rumah, tanah maka sobat jual 966 juta saja net ga usah tawar tawaran lagi.

Biasaya owner / pemilik property latah mudah ikut ikutan majalah atau pembicaran trend pembeli dilokasi lain hingga menaikkan harga property seperti didaerah tertentu lainnya dengan harga yang sangat menjulang tingi sekali missal didaerah tertentu harga pasaran rumah, tanah dengan type yang sama sobat miliki harganya 2 Milyar maka Ia  ikut ikutan dengan harga tersebut malahan menaikan harga jadi 2.5 M biar naik 500 juta nanti juga kalau nawar  masih bisa turun harganya,  ditambah analisa kusut mata duitan dari pihak broker / agen property bukan malah memberikan advace harga tersebut tidak layak dan bakalan susah jualnya malah manggut manggut setuju jual harga rumah 2.5 M, wonga dasar agen mata duitan,  ngiler kalau liat duit hehe…

Saat ini hampir sering terjadi dimana pemilik property melakukan perubahan harga jualnya dalam tempo bulanan/per triwulan atau bahkan ada yang pernegosiasi. Bila hal ini sering terjadi maka property tersebut akan sulit dijual bahkan bisa merugikan pemiliknya karena property tersebut memiliki image yang buruk. Bila hal itu sudah terjadi bisa dipastikan property anda akan terjual dibawah pasaran.

Harga tinggi itukan penawaran yang penting saya jual maunya  2 M / 3 M rumah Saya  itu urusan Saya rumah milik  Saya mau saya bakar, Saya hancurin itu urusan Saya !!  beli sukur ga beli silakan pergi gitu aje kok repot kata bang Gus Dur…. ”itulah motto penjual mata duitan” property miliknya dihargai selangit diatas harga pasaran bahkan 2 kali lipat, tetapi jika beli property milik orang maunya serendah rendahnya kalau perlu murah meriah ( nawar  harga seenaknya saja ), Jika Mental orang sudah seperti ini ya pasti otaknya isinya hanya duitttt duitt saja, masa bodoh dengan fakta, berita tentang harga rumah sesuai pasaran istilah kata cuekk bebekk hehe…

Setelah harga dinaikan  setinggi tingginya apakan property akan laku terjual ?? Tidak  gan paling juga diketawain  oleh  pembeli nih orang kebelet uang ya jual kok sampai diatas harga pasaran mereka boro boro mau berkunjung liat fisik rumahnya, liat iklan sobat saja sudah malas, pengen muntahhhh  hehe…

Contoh diatas jangan ditiru gan / sis jual property kok mau dapat duit banyakkkk bangetttt sampe sampe dinaikan dari harga pasaran dua kali lipat gitu ampun dah masih ada orang kayak gini gan ???... masih banyak gan  liat aja plang jual rumah kadang kadang  sampe berlumut tidak laku laku tuh unit karena jual propertynya ketinggian harganya nih orang bro…Orang yang menjual property dengan setinggi tingginya biasayanya  : 1. ( OBK ) orang baru kaya pemain baru property  yang sok tau tentang property lantas jadi spekulan menaikan harga rumah, hotel, propertynya  seenak udelnya sendiri 2. ( OKL ) orang kaya lama yang otaknya isinya hanya melulu duit jual property bukan karena butuh duit tapi nyari duit mau tidak  laku property bertahun tahun masa bodoh,  Ia  masih bisa makan sehari karena modalnya kuat yang penting jual setinggi tingginya. Jika sobat menemukan penjual seperti ini ya tinggalkan saja ga usah dipikirin manusia sampah ini... emang yang jual property lo aja  gitu aja repot. OBK / OKL akan menanggung propertynya akan lama laku laku….haha rasaian lo belagu sih baru jadi orang kaya baru aja…apalagi jadi orang kaya lama ( OKL ) pasti lebih sotoy alias belagu otak isisnya duittt melulu..., nambah belakunya dua kali lipat pas jual barang propertynya...hehe....

Intinya supaya jual property cepat laku harus disesuaikan asli harga pasaran setempat rumah, tanah tersebut dengan type  / ukuran rumah yang sama dilokasi tersebut. Misal harga   pasaran 500 juta jual ya 500 juta turun turun dikit bolehlah gan supaya tuh property cepat laku..

Yang  terakhir dari pembeli harus memastikan cek ricek keabsahan surat suratnya PBB, Pajak tahunan, keaslian sertifikat, IMB, jika lengkap semua tak bermasalah maka pembeli akan cepat membeli property Anda jual. Akan tetapi jika  tanah / lokasi sobat terkena larangan pembangunan Pemda tidak menerbitkan IMB dari BPN maka kemungkinan keputusan pembeli akan membatalkan pembelian property tersebut, dan mengakibatkan property jadi sudah terjual. Sekian 

tag : mengapa jual property lama terjual, property sulit terjual.  

Tag : PROPERTY