RUMAH DIJUAL DI DEPOK, CILODONG DEKAT GDC DEPOK, SAWANGAN START HARGA RP. 420 JUTA PROMO TANPA DP JUGA FREE BIAYA KPR, BPHTB, SURAT SURAT, RUMAH HEMAT KPR BOJONGGEDE HARGA 320 JUTA TANPA DP FREE BIAYA KPR, BPHTB, KONTAK KAMI CATAT NO WA/HP INI 089 5333 065 468, SEKIAN TERIMAKASIH

Langkah Tahapan Developer Rumah Membangun

Langkah Tahapan Developer Rumah Membangun
Mempelajari membangun perumahan atau cluster harus dimulai dengan banyak perencanaan sampai ekseskusi proyek / kontruksi. Langkah yang biasa dilaksankan awal awal adalah :  pematangan lahan yang sudah dibeli bisa dikerjakan dahulu sambil mengurus ijin pemanfaatan lokasi.   Untuk sertifikat dan IMB induk  wajib diurus secepatnya supaya legalitas proyek aman bisa melangkah ketahapan pemasaran / jualan rumah.  Bisnis developer adalah menjual rumah dan legalitas, dua sisi yang harus ada tidak boleh salah satunya hilang. Jika sertifikat induk tidak jadi jadi di BPN  maka pengembang tidak bisa jualan rumah efeknya cash flow awal macet uang  yang beredar diawal akan menjadi kerugian setiap hari Karena unit tidak bisa dijual sebab tidak ada sertifikat induknya. Langkah langkan membangun sebuah perumahan / cluster  (bicara dari sisi developer pribadi Bukan Perusahaan PT)  berikut ini langkahnya  :
A. Cari Lokasi  Tanah Strategis
Carilah tanah yang dekat dengan jalan utama atau fasilitas umum seperti sekolahan, masjid, stasiun kereta api, masuk mobil, mengapa demikian sebab jika lokasi tidak dekat dengan fasilitas umu sekitar dikuatirkan rumah tidak laku terjual.  Lihat juga pasaran harga rumah disekitar lokasi supaya supaya dapat patokan harga yang realistis nantinya jangan sampai kemalahan harga jual yang akan  kita jual. Cek juga saluran air, sumber air apakah bersih jika sulit cari sumber air atau tidak ada saluran pembuangan air  sarannya jangan dibeli lahan tersebut.
B. Cek Perutukan Ijin Lahan Tanah yang Kita Beli
Pastikan lokasi areatanah yang dibeli untuk kawasan pemukiman ijin pengelolahannya.  Jangan asal membeli lahan tanah yang belum  jelas ijin pengolahanan missal ijinnya untuk pemakaman umum pasti jika kita beli maka akan membuat rugi perusahaan, sebab kita tidak bisa akan bangun rumah diatas lahan pemakaman umum.  Beli lahan bukan hanya sekedar murah tapi lihat ijin lahan itu bisa diperuntukan untuk apa.
C. Meneliti Status Lahan Yang Kita Beli.
Lahan tanah yang kita beli apakah sertifikat SHM, SHGB, Girik. Untuk SHM, SHGB itu sudah aman layak beli merupakan bukti otentik kepemilikan lahan sah tetapi harganya jauh lebih mahal dari girik untuk tanah giri dibeli biasanya harganya murah tapi perlu  biaya mahal sebab harus ditingkatkan ke SHM/SHGB ke PPAT  pejabat yang biasa mengurus legalitas tanah .
D. Melakukan ijin ke Instasi
Jika Developer pribadi cukup ijin sampai kelurahan atau kecamatan bangun rumah sudah bisa. Akan tetapi jika Perusahaan yang membangun harus meminda ijin ke pemda pemerintah setempat.  Intinya ijin lokasi itu pasti ada supaya lokasi clear aman sudah dapat ijin pembangunan perumahan dan jualan kedepannya lancar.
E. Mengurus Pembuatan sertifikat Induk Tanah Yang Kita Beli
Tanah yang kita beli wajib disertikasi atas nama pribadi kita atau badan usaha supaya legalitasnya sah dan bisa diakui bank KPR saat pinjaman dana KPR / Kredit Konstruksi.  Sertifikat Induk merupakan Nyawa inti Bisnis Property  Jual  Jika Tidak ada sertifikat induk, Kita tidak bisa jualan rumah dan pasti membuat rugi perusahaan. Pengurusan sertikat induk bisa menggunakan jasa PPAT supaya lebih cepat dan efisien mereka sudah tahu kenal  pejabat pertanahan setempat.
F. Mengajukan IMB induk
Untuk perumahan berbadan hokum perusahan wajib  mengajukan permohonan IMB induk kedinas tata kota tertentu,  SIPPT surat ijin lokasi / ijin site plan induk  yang berguna untuk ijin membangun rumah dikawasan tertentu. Beda lagi dengan developer pribadi bisa langsung buat IMB, disertai site plan lokasi disertai dengan desain rumah tanpa ijin lokasi.
G. Pemasaran Rumah
Jika IMB, sudah  Terbit pecah  dan Site plan disetujui  developer bisa jualan resmi ke konsumen  Ini meumudahan Kita dapat Uang Booking Fee, DP (down payment Konsumen). Penjualan bisa dilakukan KPR Bank proses KPR kurang Lebih 1 Bulan. Jika KPR ACC maka bisa AKAD kredit pengembang mendapatkan pembayaran rumah dari Bank secara bertahap sampai rumah selesai.  Kalau sudah jual modal bisa berbutar cash flow jadi lancer bisa buat bayar karyawan, bayar kontraktor, juga bisa buat bangun unit lagi.
H. Garansi Pembangun Rumah
Untuk garansi complain terhadap kerusahan bangunan biasanya jadi tanggungan developer 3 atau 4 bulan  (tergantung PPJB saat beli rumah tertulis disana semua).  Missal jika ada kerusahan tembok retak retak, bocor pastilah akan diperbaiki pengembang.

Sekian dan terimakasih sudah berkunjung keartikel ini, Langkah Langka tahapan Developer/Pengembang Membangun rumah, jangan lupa like, shere postingan ini.
Langkah Tahapan Developer Rumah Membangun


0 Komentar untuk "Langkah Tahapan Developer Rumah Membangun"

BAHAN BACAAN SOBAT

AGAR BOOKING FEE KPR TIDAK HANGUS (1) AGEN PROPERTI (6) ALAMAT APOTIK DEPOK (1) ALAMAT KAMPUS DEPOK (1) ALAMAT LOKASI RUMAH SAKIT DEPOK (1) APA BEDA OPEN LISTING DAN EXLUSIVE LISTING (1) APA YANG DIBERIKAN OLEH AGEN PROPERTI PROFESIONAL (1) APARTEMEN (4) ARTI DARI APHT SKMHT (1) ARTIKEL (2) ARTIKEL PROPERTY (6) ARTIKEL RUMAH (8) ARTIKEL UMUM (9) BANK (2) BERAPA LAMA DIPERLUKAN UNTUK MENJUAL RUMAH (1) BIAYA SAAT MEMBELI RUMAH (1) BIOGRAFI TOKOH (2) BISAKAH ANDA MENJUAL RUMAH SENDIRI (1) BLOGGER (1) CARA CEPAT JUALAN RUMAH (1) CARA MEMULAI BISNIS PROPERTY (1) CARA MENAIKAN SERTIFIKAT HGB JADI SERTIFIKAT SHM (1) CARA MENCARI AGEN PROPERTI (1) CARA MENETUKAN HARGA RUMAH YANG WAJAR (1) CARA MENGETAHUI HARGA PASARAN RUMAH (1) CARA URUS SERTIFIKAT RUMAH HILANG (1) DAFTAR HARGA SEWA PICK UP (1) DAFTAR MAAL DEPOK JABODETABEK (1) DAFTAR PERUMAHAN DI CILEUNGSI (1) DAFTAR PERUMAHAN MURAH BEKASI (1) DAFTAR PERUMAHAN MURAH DEPOK (1) DAFTAR RUMAH SAKIT DEPOK (1) HARGA PASARAN PINDAHAN RUMAH DEPOK (1) IMB (1) INVESTASI (5) JALAN JALAN KEBOGOR (1) JUAL RUMAH (4) JUAL RUMAH BOGOR (2) JUAL RUMAH CILODONG DEPOK (1) JUAL RUMAH DI BINTARO (1) JUAL RUMAH DI DEPOK (10) JUAL RUMAH DP 0 % (2) JUAL RUMAH MEWAH DEPOK 500 JUTA (1) Jual Rumah Minimalis Depok (1) JUAL RUMAH MURAH (1) JUAL RUMAH MURAH PAMULANG (2) JUAL RUMAH TANPA DP (2) KAPAN WAKTU YANG TEPAT MENJUAL RUMAH (1) KECAMATAN DEPOK (2) KERJSAMA PEMASARAN RUMAH (1) KEUNTUNGAN MENGGUNAKAN AGEN PROPERTI (1) KIAT SUKSES BISNIS KONSTRUKSI (1) KODE POS DEPOK (1) KONTAK INFORMASI (1) KPR (7) LANGKAH AMAN MEMBELI RUMAH IDAMAN (1) LANGKAH JADI DEVELOPER RUMAH (1) LANGKAH PENGEMBANG RUMAH (1) MARKETING (1) MENGAPA SAYA MEMBUTUHKAN AGEN PROPERTI (1) PEGUSAHA KAYA (1) PENGEMBANG NAKAL (1) PENGUSAHA KAYA (2) PERKEMBANGAN KOTA BOGOR (1) PERUMAHAN BARU DEPOK (1) PERUMAHAN BARU PAMULANG (1) PERUMAHAN MURAH DEPOK (1) PERUMAHAN WITANAHARAJ PAMULANG TANGSEL (1) PROPERTY (9) RUMAH (18) RUMAH 325 JUTA BOJONGGEDE TANPA DP (2) RUMAH 400 JUTA CIBINONG TANPA DP (1) RUMAH 430 JUTA CILODONG DEPOK. (1) RUMAH 485 JUTA DEPOK KALIBARU (2) RUMAH 500 JUTA CILODONG (2) RUMAH 530 JT PAMULANG (1) RUMAH DIJUAL (5) RUMAH DIJUAL MURAH (13) RUMAH DISAWANGAN 420 JUTA TANPA DP (1) RUMAH MURAH (1) RUMAH READY STOCK 500 JT DEPOK (1) SITU DIDEPOK (1) SUMBER MODAL DEVELOPER RUMAH (1) TAMAN WISATA MEKARSARI (1) TANAH (1) TEMPAT WISATA (2) TIP AMAN MEMBELI TANAH (1) TIP BANGUN RUMAH SENDIRI (1) TIP BELI MOTOR (1) TIP FENGSUI (1) TIP MEMBELI MOBIL BEKAS (1) TYPE PEMBELI RUMAH (1) Video Jual Rumah Bogor (1) Video Jual Rumah Depok (1) Video Rumah (2) YANG MEMBANTU MENENTUKAN HARGA RUMAH SAAT DIJUAL (1)
Blog Info Rumah Dijual Murah tip Jual beli rumah, property, Kpr rumah, agen properti, artikel umum, Jual rumah murah Depok, Bogor, Bojonggede, Salam blogger
Back To Top